Продам дачный, садовый земельный участок 670000 м.кв.
Просмотров 1
990 000
руб.
на 96% дешевле похожих объектов
?
670000 м2
Медвежьегорск
,
Республика Карелии Медвежьегорский район урочище Быково
Показать телефон
Данные актуальны на
22.07.2026
Пожаловаться на объявление
6.7 ГЕКТАРА В КАРЕЛИИ: ГОТОВЫЙ АКТИВ ПОД ГЛЭМПИНГ ИЛИ РОДОВУЮ УСАДЬБУ ️
Продаю уникальный массив из 3-х смежных участков (единая территория) в легендарном и экологически чистом Заонежье — Медвежьегорский район (ур. Быкова).
* Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения (СХ).
* ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Свет, дорога, вода и форелевое хозяйство! К участку есть круглогодичный подъезд, линия электропередач проходит прямо по границе, а в шаговой доступности находится водоем и действующее форелевое хозяйство. Идеальное комбо для туристического бизнеса.
------------------------------
## ТОЧКИ ПРИТЯЖЕНИЯ ТУРИСТОВ И КЛЮЧЕВЫЕ ПЛЮСЫ ЛОКАЦИИ:
* Близость к воде: Участок расположен у водной артерии. Это гарантирует вашим гостям классический карельский отдых — рыбалку, катание на лодках/SUP-бордах и баню на берегу.
* Соседство с форелевым хозяйством: Готовый магнит для эко-туристов и любителей гастрономии. Ваши клиенты смогут покупать свежайшую карельскую форель прямо у порога, а вы — организовать уникальный локальный сервис (рыбные пикники, мастер-классы по копчению рыбы).
* Развивающийся кластер: Заонежье — одно из самых популярных туристических направлений Карелии с постоянным трафиком из Москвы и Санкт-Петербурга.
---------------
## ПОЧЕМУ СХ-ЗЕМЛЯ — ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА?
Покупка сельхозземли сейчас намного рентабельнее, чем участков под рекреацию или ИЖС:
* Минимальные налоги: Налог на весь огромный массив 6.7 Га составляет менее 1 000 рублей в год.
* Никакой бюрократии при старте: Не нужно годами ждать дорогостоящего перевода земли в другую категорию и утверждать сложные проекты планировки территории.
* Низкий порог входа: Вы получаете гигантскую территорию со всей инфраструктурой по цене скромного участка ИЖС.
------------------------------
## ЧТО МОЖНО СТРОИТЬ НА УЧАСТКЕ?
Законодательство полностью защищает ваши инвестиции и позволяет развивать здесь прибыльный эко-бизнес:
1. ДЛЯ БИЗНЕСА (Глэмпинг / Эко-отель / Агротуризм)
* Любые некапитальные строения: Купольные сферы, сафари-тенты, А-фреймы, модульные дома на сваях или блоках. По закону они не считаются капитальными объектами, поэтому строить их можно свободно и без разрешений.
* Капитальный дом (до 500 кв. м): Действующий закон позволяет зарегистрировать КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство) и официально возвести на СХ-земле жилой дом до 3 этажей для проживания или приема туристов по программам сельского туризма.
* Масштаб и приватность: 6.7 Га позволяют разместить 15–20 дизайнерских юнитов в окружении карельской тайги. Формат «отдых без соседей» — самый дорогой и востребованный запрос у туристов из мегаполисов.
2. ДЛЯ ЛИЧНОГО ПОМЕСТЬЯ
* Ваша уединенная усадьба, где прямо за порогом — охота, рыбалка, грибы, ягоды и свежая форель. Идеальное сочетание абсолютной тишины, чистейшего воздуха и отличного круглогодичного подъезда.
------------------------------
## ЭКОНОМИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
* Цена за весь массив: 990 000 руб. (Всего ~1 470 руб. за сотку — ликвидно, в разы ниже рынка!).
* Юридическая чистота: Прямая продажа от собственника, без долгов, арестов и обременений. 100% готовность к быстрой сделке.
------------------------------
## ЛОКАЦИЯ И ХАРАКТЕРИСТИКИ:
* Кадастровые номера: 10:13:0160801:107, 10:13:0160801:108, 10:13:0160801:109.
* Место: Медвежьегорский р-н, Заонежье. Земля сухая, просторная, ландшафт готов к освоению.
Как добраться (Яндекс.Навигатор):
Координаты для поиска: 62.887968, 34.341490
Построить маршрут до участка (вбейте координаты в навигатор).
------------------------------
## КОНТАКТЫ:
Лето — идеальный сезон для захода на объект, завоза стройматериалов и начала работ. При такой цене, наличии дороги, электричества, воды и близости форелевого хозяйства массив уйдет очень быстро.
Звоните или пишите в чат прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, отправлю дополнительные фото/видео и организую показ.
Антон Бельков
